Les garanties d'une profession réglementée

De l’esquisse à la remise des clés, la mission complète vous permettra  d’avancer sereinement dans le projet grâce à l’appui d'un vrai professionnel d'un bout à l'autre de l'opération.

La force de l’architecte est d’être indépendant des entreprises. Il n’a pas d’intérêt, notamment financier, lié avec elles. Ainsi, il pourra se consacrer entièrement à sa mission : prendre en compte vos souhaits et vos propres intérêts tout au long de l’opération, pour que vous obteniez le meilleur résultat. Il n’hésitera pas à vous accompagner dans le choix des matériaux, des équipements et des artisans qui vous conviendront. Il veillera à ce que les travaux respectent les marchés conclus, que leur réalisation soit conforme aux règles de l’art. Il fera reprendre ce qu’il estime devoir l’être, en toute indépendance (les artisans ne sont pas ses sous-traitants), dans le seul souci du meilleur résultat pour son client. Par ailleurs, il saura adapter au mieux la maison et son système constructif à votre terrain pour une meilleure optimisation de votre budget.

A qualités et à surfaces égales, une maison d’architecte ne vous coutera pas plus cher … bien au contraire.
A la signature des marchés de travaux avec les artisans, le prix de la construction devient ferme, forfaitaire et définitif : votre budget est ainsi sécurisé.
Il est important de noter qu’avec un architecte, vous ne verserez pas d’avance sur travaux, avant qu’ils ne soient effectivement réalisés. Ainsi, à l’ouverture du chantier vous aurez dépensé environ 2,5 fois moins qu’avec un constructeur.
La rémunération de l’architecte, tout comme celle du constructeur est intégrée à votre budget, pour l’architecte le détail de celle-ci sera indiqué au contrat.

Une maison d’architecte est un gage de qualité de conception et de réalisation, c’est aussi une plus-value au moment de la revente de votre maison.

Comme tous les professionnels intervenant dans la construction, le maître d’œuvre doit s’assurer pour les dommages éventuels qui pourraient mettre en cause sa responsabilité (par exemple un défaut de conception, une mauvaise surveillance de la réalisation) ou encore les désordres qui pourraient intervenir après la réception des travaux.
Il doit donc vous fournir les attestations correspondantes avant l’ouverture de chantier. Vérifiez qu’elles sont valides à la date d’ouverture de votre chantier.

Détermination du terrain sur lequel doit être édifiée la construction

Nombre et nature des pièces

Équipements particuliers (nature du chauffage, revêtement des sols et des murs, etc.)

Le maître d’œuvre ne peut déterminer, avant son travail de conception, le coût de construction final. Il est donc indispensable de préciser dans le contrat, le montant maximum des travaux à effectuer. Il pourra réaliser à plusieurs stades d’avancement de ses études, des estimations de plus en plus précises jusqu’à la consultation des entreprises qui permettra d’arrêter définitivement le coût des travaux.
Indépendant des entreprises, le maître d’œuvre ne peut qu’estimer le coût de la construction en fonction de sa connaissance du marché.
Il ne peut s’engager sur un prix à la place des entreprises. En revanche, il s’engagera à reprendre ses études pour rentrer dans le budget si le dépassement excède une marge convenue au départ.
Ne commencez pas les travaux avant de connaître le coût global du projet.